館山、木更津周辺で住宅ローンを組んだ方の実例その1
館山市北条 鎗田(仮名)様の例
ご主人様
年齢:39才
職業:会社員(正社員)
年収:3,800,000円
勤続年数:10年
退職予定:65才
残ローン:車15,000円/月(残高360,000円)
奥様
年齢38才
職業:パート
年収:900,000円
勤務年数:6か月
残ローン:携帯4,000円/月(残高48,000円)
子供:長男3才 次男2才
現在の住まい:賃貸住宅(館山市北条)
家賃:58,000円
土地取得:未取得
頭金:なし
住宅ローン計画
収入合算内訳:3,800,000円+900,000円=4,700,000円
世帯年収=4,700,000円
貸金業規制法による借入可能金額:4,700,000×35%=1,645,000円
月額換算:1,645,000円÷12=137,083円
現在の借入返済額:15,000円+4,000円=19,000円
137,083円-19,000円=118,083円
住宅ローン種別:フラット35
返済期間35年
金利:9割超 年1.690%
100万円当たりの返済金額:3,155円
ボーナス払い:なし
借入可能額=118,083円÷3,155円×1,000,000円=37,427,258円
借入額37,000,000円
毎月返済額:116,763円
返済総額:49,040,586円
利息分:12,040,586円
住宅取得総予算:37,000,000円
土地購入費用:9,000,000円(館山市北条地区)
諸費用(登記、融資関連費用、土地諸費用など):1,800,000円
建物建築費:37,000,000円-9,000,000円-1,800,000円=税込み26,200,000円
税抜き建築費:23,818,181円
以上のような資金計画でした。
株式会社イマジン
住所:千葉県館山市船形1277-42 杉村ビル103
電話番号:0120‐900‐932
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