館山、木更津周辺で住宅ローンを組んだ方の実例その1

query_builder 2022/03/15
土地戸建て住宅ローン
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館山市北条 鎗田(仮名)様の例

ご主人様
年齢:39才 
職業:会社員(正社員)
年収:3,800,000円
勤続年数:10年
退職予定:65才
残ローン:車15,000円/月(残高360,000円)


奥様
年齢38才
職業:パート
年収:900,000円
勤務年数:6か月
残ローン:携帯4,000円/月(残高48,000円)

子供:長男3才 次男2才

現在の住まい:賃貸住宅(館山市北条)
家賃:58,000円

土地取得:未取得

頭金:なし


住宅ローン計画
収入合算内訳:3,800,000円+900,000円=4,700,000円
世帯年収=4,700,000円

貸金業規制法による借入可能金額:4,700,000×35%=1,645,000円
月額換算:1,645,000円÷12=137,083円

現在の借入返済額:15,000円+4,000円=19,000円

137,083円-19,000円=118,083円


住宅ローン種別:フラット35 
返済期間35年
金利:9割超 年1.690%
100万円当たりの返済金額:3,155円
ボーナス払い:なし

借入可能額=118,083円÷3,155円×1,000,000円=37,427,258円

借入額37,000,000円
毎月返済額:116,763円
返済総額:49,040,586円
利息分:12,040,586円


住宅取得総予算:37,000,000円
土地購入費用:9,000,000円(館山市北条地区)
諸費用(登記、融資関連費用、土地諸費用など):1,800,000円

建物建築費:37,000,000円-9,000,000円-1,800,000円=税込み26,200,000円

税抜き建築費:23,818,181円

以上のような資金計画でした。

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株式会社イマジン

住所:千葉県館山市船形1277-42 杉村ビル103

電話番号:0120‐900‐932

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