館山、木更津周辺で住宅ローンを組んだ方の実例その4
館山市館山 山田(仮名)様の例
ご主人様
年齢:45才
職業:会社員(正社員)
月収:400,0000円(年収480万円)
勤続年数:20年
退職予定:65才
残ローン:カードローン35,0000円/月(残高210,000円)
車20,000円/月(残高240,000円)
奨学金10,000円/月(残高120,000円)
奥様
年齢:40才
職業:会社員(正社員)
月収:180,000円(年収2,160,000円)
勤務年数:3か月
定年退職:60才
長男20才 長女18才(高校生)
現在の住まい:賃貸(館山市館山)
家賃:70,000円
土地取得:未取得
頭金:500,000円
住宅ローン計画
収入合算内訳:ご主人様年収換算400,0000/月×12=4,800,000円+奥様180,000×12=2,160,000円=6,960,000円
世帯年収=6,960,000円
貸金業規制法による借入可能金額:6,960,000×35%=2,436,000円
月額換算:2,436,000円÷12=203,000円
現在の借入返済額/月:35,000円+20,000円+10,0000円=65,000円
203,000円-65,000円=138,000円
住宅ローン種別:フラット35
返済期間35年
金利:9割超 年1.690%
100万円当たりの返済金額:3,155円
ボーナス払い:なし
借入可能額=43,500円÷3,155円×1,000,000円=43,740,095円
借入額37,000,000円
毎月返済額:116,763円
返済総額:49,040,586円
利息分:12,040,586円
住宅取得総予算:37,000,000円
土地購入費用:8,500,000円(館山市館山)
諸費用(登記、融資関連費用、土地諸費用など):1,800,000円
外構費用1,800,000円
建物建築費:24,900,000円(税込)
税抜き建築費:22,636,363円
以上のような資金計画でした。
株式会社イマジン
住所:千葉県館山市船形1277-42 杉村ビル103
電話番号:0120‐900‐932
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